Welkom bij
Hush By The River
Investeer in een volledig gemanaged boutique resort, ontworpen rondom natuur, privacy en beleving en gepositioneerd binnen het snelst groeiende segment van de Bali-markt.

Mogelijk gemaakt door Shape Haus en Terra Aeterna

Verwacht Netto Rendement 17%
verwacht intern rendement (IRR) 25%
Investeer vanaf €100.000


Ontdek de investeringskansen
Een korte, persoonlijke kennismaking waarin we samen vrijblijvend de investering doornemen .

01
Consistente rendementen
Verwachte jaarlijkse rendementen van circa 17%, gedreven een premium positionering binnen de markt.
02
Waardestijging op lange termijn
Gelegen in een groeiende regio met toenemende vraag en sterke potentie in waardegroei op de lange termijn.
03
Volledig ontzorgd
Je bent mede-eigenaar een volledig gemanaged resort.
Alles wordt geregeld, van dagelijkse operatie tot gastbeleving.

Benut alle voordelen van een high-end resort
Je investeert in het resort als geheel en deelt mee in alle inkomstenstromen en de totale waardeontwikkeling, terwijl de volledige operatie en het management voor je wordt verzorgd.

Optimaal rendement
Je profiteert niet alleen van verhuur, maar van alle inkomstenstromen , zoals restaurant, spa en services Waar een prachtig extra rendement wordt gerealiseerd
Hospitality als basis
Met faciliteiten zoals restaurant, spa en service op locatie wordt het project gepositioneerd in het hogere segment, wat direct bijdraagt aan bezetting en prijsniveau.
Locatie die de beleving bepaalt
De combinatie van natuur, rust en authenticiteit maakt dit een bestemming op zichzelf — precies waar de vraag in het high-end segment naartoe beweegt.

17%
Netto Inkomen
25%
IRR
5-6
Terug verdien tijd
Ontwikkeld door shape.haus | Meer dan 20 projecten | Vertrouwd door meer dan 40 investeerders
Bewezen resultaten met 12%+ netto inkomen en 25% IRR op voorgaande projecten
5/5 sterren reviews van onze klanten




Een persoonlijke introductie waarin we het project en de investeringsmogelijkheden samen doornemen.
Ontwikkeld voor gastbeleving en rendement
Dankzij de uitgebreide faciliteiten en service op locatie wordt het project gepositioneerd in het hogere segment. Gasten vinden hier alles wat ze nodig hebben voor een complete en zorgeloze verblijfservaring.

Zwembaden
Tennis
Spa
Restaurants
Golf buggies
Butler
Tuinen
Rivier Toeang
Activiteiten

Juist deze integrale aanpak zorgt voor een sterkere bezettingsgraad, hogere bestedingen binnen het resort en daarmee een structureel hoger rendement.

Locatie
Het project is gelegen in de regio Tabanan, in west Bali. Een gebied dat bekendstaat om zijn groene landschap, rijstvelden en rustige omgeving.
Het resort ligt midden in de natuur, met open uitzicht over de rijstvelden en aan de rand van een rivier. Deze ligging zorgt voor ruimte, privacy en een natuurlijke setting die steeds schaarser wordt op Bali.
Op korte afstand ligt de kust, waardoor strand en omliggende gebieden goed bereikbaar zijn, terwijl je op de locatie zelf juist de rust en het karakter van het authentieke Bali ervaart.

Minimaal 1.000m2 land per slaapkamer die we bouwen
Recht aan de rivier en rijsten velden
Omringd door Balinese cultuur


Het project
25.000 m2 land25 slaapkamerssparestaurantsde volledige ervaring














Project tijdlijn
1
Land acquisitie compleet
Juni - April 2027
2
Design compleet
Februari - Juli 2027
3
Bouw & vergunningen
Augustus 2027 - Juli 2029
4
Open ceremony
Augustus 2029
5
Ontvangen eerste rendement
Oktober 2029
Hoe het werkt voor jou
Om de eerste fase van het project mogelijk te maken, werken we met verschillende investeringsrondes.
Investeerders die in een vroeg stadium instappen, krijgen een duidelijk voordeel.
Je investering wordt namelijk vergroot binnen het project, waardoor je meer eigendom en dus meer upside krijgt.

1
Maak kennis
2
Bepaal het bedrag
De marktdata
Op basis van publiek beschikbare data van 10 vergelijkbare high-end resorts in de regio.

€186.395
Omzet per kamer
€715
Gem. dagprijs
71%
Gem. bezettingsgraad

Bekijk de marktdata
Voorzichtige prognose
Gebaseerd op 25 eenheden, marktconforme bezetting en dagprijzen.

17%
Netto Winst
+56%
Verwachte meerwaarde
5-6
Years payback time


Jaar omzet € 3.9 m

View more

Directe Kosten € 1.1 m

View more

Operationele kosten € 768 k

View more

Netto Winst € 1.68 m

View more


Actieve ronde
Ronde 2

1
Investeer vanaf €100.000

2
Ontvang 1,05% per €100.000

3
Verwacht netto rendement van 17%




Kies jouw investering
Drie pakketten, elk met eigen voordelen en aandelen.


Vertrouwd door meer dan 40 investeerders
★★★★★
Bart Zonneveld
Lucas en Heqiao zijn erg fijn om mee samen te werken. Ze luisteren goed naar onze behoeftes en wensen en vertalen dit met de kennis van de lokale markt in designs voor villa's die voldoen aan de behoefte van de koper/eigenaar maar ook aan die van onze doelgroep, zowel in westerse markten als lokale markten. Erg tevreden met deze samenwerking, enorm bedankt!"
★★★★★
Patrick Strijker
De samenwerking met Shape Haus verloopt tot nu toe prettig/fijn. Na met meerdere partijen gesproken te hebben uiteindelijk het beste gevoel overgehouden bij deze partij. Daarom nu voor het eerst ingestapt op een vastgoed project. Er wordt flexibel meegedacht (over bijvoorbeeld betalingstermijnen), snel geschakeld en met aandacht gewerkt. Tot nu toe een erg fijne ervaring en hopelijk volgen er mooie rendementen."
★★★★★
Mark Commandeur
Erg fijn contact met Lucas. Hij reageert snel, denkt met je mee en heeft veel kennis wat betreft vastgoed in Bali. Erg fijn om mee samen te werken."
★★★★★
Dirk-Jan Schmidt
Lucas is een topper. Zit zelf al jaren in Bali en dat zie je terug aan zijn kennis van de markt. Prettig in de omgang! Aanrader."
★★★★★
Franz Bajorat
We developed 6 beautiful Villas with Lucas on Lembongan. His USP: western, modern construction meets Balinese culture. We already planning the next Project."
★★★★★
Monte van Westen
Lucas en zijn team ontwikkelen vastgoed op Bali met respect voor de Balinese cultuur. Ze zijn energiek, vakkundig en ambitieus. Ze ontwikkelen voor ons een mooi project op Nusa Lembongan. We hebben een heel prettig contact en zijn blij met de samenwerking!"
Neem direct contact op
Vrijblijvend kennismaken? We nemen je graag mee in de mogelijkheden.
Tjeerd Schorn
Klantrelaties
Oprichter van Beyond Borders Protocol & Partner van Hush By The River

Lucas Hoogstraten
Bouw en ontwikkeling
Oprichter van Shape Haus & Hush